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혹시 궁금하신 점이 있으십니까?

우리가 도와 줄 수 있어요

일반리스

  • 임대 기간은 얼마나 됩니까? 

    당사의 임대 계약은 표준 12개월 임대 계약입니다. 모든 임대는 다음에서 시작됩니다. 2월 00일 오후 15시th 5월 00일 오후 12시에 종료됩니다.th 다음 해의. 우리는 단기 임대를 제공하지 않지만 많은 세입자가 하위 임대를 이용하고 있다는 것을 알게 되었습니다. option 여름에 또는 유학을 위해.   

  • 개별 임대나 공동 임대를 제공하시나요? 

    임대 계약서s 공동 및 개별적 책임이 있습니다 – 우리는 개별 임대를 제공하지 않습니다. 공동 임대 계약은 두 명 이상의 세입자가 함께 임대 계약을 체결하는 것입니다. 단일 임대 계약서에 서명하여 전체 주택에 대한 책임을 공유합니다. 공동임대차계약에 따라 모든 세입자는 공동으로 에 대한 책임 월 할부금 지불 및 재산 피해에 대한 보상. 그러나,공동 임차인이 있는 경우, 세입자는 룸메이트들끼리 월 임대료를 어떻게 나누는 것이 가장 좋은지 결정할 수 있습니다. 또한, 당사의 임대 요건을 충족하지 못하는 세입자는 요구되는 임대 계약의 재정적 의무를 보증할 공동서명자가 있어야 합니다.  

  • 임대 요건은 무엇인가요?

    당사의 임대 요건은 다음과 같습니다.  
      • 월 상환액의 최소 3배에 해당하는 총 소득.  
      • 최소 2년 이상 검증 가능한 주택 내역.  
      • 신용점수가 600점 이상.  
      • 범죄 경력이 없습니다.  
      • 유효한 사진이 포함된 신분증.
      If 소득, 주택 또는 신용 요구 사항이 충족되지 않으면 공동 서명자가 하지 충족 소득 요구 사항은 필수.

  • 공동서명자란? 

    공동서명자는 일반적으로 임대 요건을 충족하고 임대 계약의 재정적 의무를 보장할 의향이 있는 부모 또는 가까운 친척. 공동 서명자는 필요하지 않습니다. 미국에 거주하다.

  • 월 할부금에는 무엇이 포함됩니까? 

    모든 유틸리티, 편의 시설 및 가구는 월 임대료에 포함되어 있습니다. 물, 가스, 전기, 쓰레기 수거, 고속 인터넷, 스터디 라운지에서 무료 흑백 인쇄, Java Den의 특전. 모페드와 자전거를 위한 차고 주차장도 세입자에게 무료/이용 가능합니다.    유일하게 추가로 발생하는 월별 비용은 세탁 비용으로 3.00회 세탁에 205달러(건조기는 무료)가 부과되고, 주차장에 차량(자동차나 오토바이 등)을 주차하는 데 드는 비용으로, 세입자는 월 225달러, 비세입자는 월 XNUMX달러가 부과됩니다.

  • 신청 수수료나 보증금을 내야 합니까? 

    없다. 수수료, 선금, 또는 지불해야 할 보증금. 그러나 o임대 계약이 체결되면 모든 세입자에 의해, 보증금 될거야 기한 내에 10 일 동안 of 서명. 보증금은 한 달 분의 할부금과 같습니다.

  • 보증금은 무엇이고, 비용은 얼마인가요?

    보증금은 세입자가 임대 주택으로 이사하기 전에 집주인에게 지불하는 선불 보증금입니다. 보증금은 세입자가 할부금을 지불하고 임대 주택을 양호한 상태로 유지한다는 보장으로 임대 기간 내내 집주인이 보유합니다. 세입자가 이사할 때 집주인은 임대 계약서의 비표준 임대 조항 섹션에 자세히 설명된 미지불 할부금, 수리 비용 및 기타 합법적인 수수료를 보증금에서 공제할 수 있습니다. 합법적인 공제금을 뺀 보증금은 임대 종료일로부터 21일 이내에 세입자에게 반환됩니다.     보증금은 한 달 분의 할부금과 같으며 모든 세입자가 임대 계약에 서명한 후 10일 이내에 LZ Management에 지불해야 합니다. 임대 계약에 여러 세입자가 서명한 경우 각 세입자로부터 별도로 지불을 받을 수 있습니다. 한 사람이 전액을 지불할 필요는 없습니다. 보증금은 온라인 AppFolio Tenant Portal을 통해 지불하거나 개인 수표, 은행 수표 또는 송금 수표로 지불할 수 있습니다. 현금 지불은 허용되지 않습니다.  

  • 주차가 가능한가요? 조건은 무엇인가요?

    네, 건물 바로 아래에 있는 보안, 난방, 주차장에 주차할 수 있습니다. 세입자는 월 $205, 비세입자는 월 $225입니다. 주차 계약은 언제든지 시작할 수 있으며 31월 XNUMX일에 종료됩니다.st, 31 수 있습니다st, 또는 12월 XNUMX일th.   주차 계약은 임대 계약과 별개입니다. 주차 신청서를 제출하여 승인을 받고 주차 계약에 서명해야 합니다. 주차 신청서를 찾을 수 있습니다. LINK.   세입자 주차 공간은 할당되지 않습니다. 세입자는 Luther Memorial 또는 직원을 위해 예약된 공간에 주차할 수 없습니다. 주차장은 정기적으로 모니터링됩니다. 허가받지 않은 차량은 경고, 매디슨 시를 통한 주차 위반 티켓을 받거나 견인될 수 있습니다. 직원은 허가받지 않은 차량을 견인하기 전에 경고를 제공하지 않습니다. 

  • 애완 동물 허용 되는가? 

    애완동물은 안 됩니다 허용. 우리는 지원 또는 서비스 동물에 대해 합리적인 조치를 취할 수 있습니다., as 한 적절한 문서 위스콘신 주에서 허가받은 임상의의 필요서 형태로 제공된다 세입자에 의해.

  • 룸메이트 매칭을 해 주시나요?

    당사의 임대 계약은 개인이 아닌 공동이므로 룸메이트를 배정하거나 룸메이트를 매치하지 않습니다. 이는 다음의 책임입니다. 전에, 임차인은 임대 기간 동안 함께 살고 싶은 룸메이트를 찾을 수 있습니다..

  • 임대인 보험은 필수인가요? 

    예, 모든 세입자 에 필요하다 제출 p루의 f 유효한 임차인 보험 정책 그것은 전반에 걸쳐 유효합니다 임대 기간 전체. 보험증권에는 신체상해 및 재산피해에 대한 최소 책임한도가 100,000만 달러로 명시되어 있어야 합니다. AppFolio Tenant Portal은 임차인 보험 정책을 제공합니다. 구매. 그러나 m모든 세입자 지느러미d 그들은 임차인으로 덮여있다's 보험 option 부모님의 주택 소유자 보험 정책에 따라y. 

신청 절차

  • 지원하기 위한 가장 좋은 조언은 무엇인가요?

    신청을 위한 가장 좋은 조언은 원하는 유닛 유형에 대한 신청이 열리는 날 오전 10시 CST에 가능한 한 그룹을 조직하는 것입니다! 다음 사항을 확인하세요. 
    • 모든 사람은 지원서에 대한 기대 사항을 알고 있습니다.  
    • 예산, 아파트 선호도 등의 측면에서 의견이 일치합니다.  
    • 모두가 서로의 철자를 알고 있습니다 실명.  
    • 귀하의 공동서명자는 스스로 신청서를 작성해야 하며, 룸메이트와 공동서명자의 신청서가 모두 접수될 때까지는 귀하의 그룹의 신청서가 완료되지 않는다는 사실을 알고 계셔야 합니다. 

  • 어떻게 지원하나요?

    신청서 당사 웹사이트를 통해 접근 가능합니다.의 홈페이지 응용 프로그램 창 동안. 일단 your 응용 프로그램은 제출나열된 공동서명자는 완료를 위한 링크가 포함된 이메일을 받게 됩니다. 일부 온라인 신청의 경우 그것은 매우 중요 공동서명자의 이메일 주소가 정확하게 입력되었는지 확인하세요. 응용 프로그램은 지원 모든 신청이 완료될 때까지 처리가 완료된 것으로 간주됨 매트모든 곳에서 연재물을 받았습니다. 루mmates 및 모든 공동서명자.  

  • 룸메이트들이 모두 각자 신청해야 하나요?

    예, 유닛을 점유하려는 각 사람은 다음 사항을 알아야 합니다. 제출 자신의 개인 신청. 또한 임대 요건을 충족하지 못하는 신청자는 요구되는 공동서명자가 있다 또한 필요한 사람은 누구입니까? 제출 공동서명자 신청서.  

  • 신청비가 있나요?

    아니요! 신청은 무료입니다.

  • 부모님도 참여해야 하나요?

    임대 요건을 충족하지 못하는 경우 보증을 위해 공동서명자가 필요합니다. 지느러미ancial 임대 계약의 의무. 대부분의 경우 공동 서명자는 신청자의 부모 또는 가까운 친척입니다. 

  • 직장이 없고 주택도 없는데, 지원서에 무엇을 적어야 하나요?

    해당 섹션은 비워두어도 됩니다. 만약 당신이 그렇게 한다면, 이 섹션을 비워둘 경우 공동서명자가 필요하며, 신청서에 공동서명자의 이름과 이메일 주소를 제공해야 합니다.  

  • 제 신청은 언제 완료된 것으로 간주되나요?

    일단 어플리케이션 모든 것으로부터 루mmates and 그들의 관련 공동 서명자s (해당되는 경우) 받아야 한다, 그때 전에, 루mmate 그룹은 완료로 간주됨 처리 대기열로 이동됨. 

  • 신청 처리에는 얼마나 걸리나요?

    신청 처리에는 최대 시간이 소요될 수 있습니다. 24 시간 응용 프로그램 창이 닫힐 때부터.  

  • 신청서의 우선순위는 어떻게 정해집니까? 

    원하는 유닛 유형에 대한 신청 기간이 오후 2시 CST에 마감되면 당사 팀이 신청 처리를 시작합니다. 신청자 그룹은 처리를 위해 대기열로 이동하기 전에 완료되어야 합니다. '완료 그룹'은 신청서에 나열된 모든 룸메이트가 완성된 신청서를 제출했고, 공동 서명자도 완성된 신청서를 제출했음을 의미합니다. 전체 그룹은 '전체 그룹'과 '부분 그룹'으로 나뉩니다. '전체 그룹'은 모든 침실에 최소 1명의 세입자가 거주하는 룸메이트 그룹입니다(예: 3개 침실 유닛의 경우 3명의 지원자). '부분 그룹'은 임대 계약 시 침실이 비어 있지만 임대 기간이 시작되기 전에 룸메이트를 추가할 계획인 룸메이트 그룹입니다. 전체 그룹은 부분 그룹보다 우선시됩니다. 전체 그룹과 부분 그룹은 세입자 신청의 타임스탬프 완료에 따라 정렬됩니다. 공동 서명자 신청이 오후 2시 CST까지 접수되는 한 타임스탬프 순서에 반영되지 않습니다. 신청 완료 타임스탬프에 따라 정렬되면 당사 팀은 전체 그룹부터 시작하여 유닛 선택 유형에 따라 임대를 처리, 승인 및 전송하기 시작합니다. 전체 그룹을 모두 처리한 후에도 유닛이 남아 있으면 당사 팀은 부분 그룹에 임대를 처리, 승인 및 전송하기 시작합니다. 모든 전체 및 부분 그룹이 처리되고 승인된 후에도 남은 유닛이 있을 경우, 나머지 유닛에 대한 신청은 중부 표준시 기준 오전 10시에 다음 유닛 유형 신청 기간과 함께 다시 열립니다.  

  • 신청서를 제출한 후에는 어떤 일이 진행되나요?

    당신은 확인을 받게 될 것입니다매트귀하의 신청서가 접수되었다는 이메일을 받았습니다. 확인을 받으면매트이메일로 귀하의 신청서가 접수되었으며 귀하가 지원 확인하려면 저희 팀에 연락해야 합니다. At 그 시점에서 공동서명자로 나열된 사람은 링크가 포함된 이메일을 받게 됩니다. 공동서명자 신청서. 모든 신청서가 접수되면 루mmates 귀하의 신청서에 나열되어 있습니다 및 공동서명자, your 루mmat그룹은 처리 및 승인을 위해 대기열로 이동됩니다.l, 최대 24시간이 소요될 수 있습니다. 승인 후, 귀하의 루mmate 그룹은 임대권을 받을 것입니다 서명을 위해 이메일을 통해. 임대 계약서를 받으면 그룹은 24시간 이내에 임대 계약을 검토하고 서명해야 합니다.보증금은 다음 날짜 이내에 지불해야 합니다. 10 일 동안 임대 계약 체결. 임대 계약이 체결되고 보증금이 수령되면 해당 유닛은 확보됩니다.  

  • 신청 시 피해야 할 일반적인 실수는 무엇인가요?

    지난 몇 년 동안 우리가 본 가장 흔한 실수는 다음과 같습니다. 
    • 공동서명자 이메일 주소를 잘못 입력했습니다.  
    • 룸메이트의 이름을 올바르게 철자하지 않거나, 신청서에 사용할 룸메이트의 법적 이름을 사용하지 않는 경우. 
    • 룸메이트와 다른 유닛 선호 순서를 정하는 것.  
    • 사진이 없는 신분증 사진을 제출합니다. 사진, 이름 및 기타 식별 세부 정보를 포함하여 신분증 전체가 사진에 보여야 합니다. 
    이러한 실수로 인해 그룹은 지난 몇 년 동안 단위를 잃었습니다. 신청서가 작성되면 편집할 방법이 없기 때문입니다. 제출신청서에 실수를 한 경우 신청서 전체를 다시 제출해야 합니다.  

  • 신청하려면 어떤 정보가 필요한가요?

    신원 확인 문서(JPEG 형식):
    • 여권 또는 운전면허증 또는 학생증 앞면
    개인 정보:
    • 성명, 이메일 주소, 전화번호, 생년월일
    룸메이트 정보:
    • 모든 룸메이트의 성명
    비상 연락처 정보:
    • 전체 이름, 관계, 전화 번호, 이메일 주소 및 전체 주소
    공동서명자 정보:
    • 전체 이름, 이메일 주소, 전화 번호 및 전체 주소

유닛 선택 및 점유

  • 몇 개의 학점을 신청할 수 있나요?

    지원자는 최대 다음을 선택할 수 있습니다. 다섯 (5) Grand Central 또는 X01에 신청할 단위. LZ 직원이 유사한 평면도의 단위를 할당하도록 지시하는 상자도 있습니다. 다섯 (5) 귀하의 신청이 처리될 때까지 해당 유닛이 이미 임대된 경우 선택한 유닛. 임대 문서에 서명하기 전까지는 유닛/임대 계약에 구속되지 않는다는 점에 유의하십시오. 한 번만 철회할 수 있습니다. 당신은 주택을 '할당'할 수 있지만, 임대 계약이 체결된 후에는 할당하기가 더 어렵습니다. 

  • 그랜드 센트럴과 X01에 지원할 수 있나요?

    네! 이 애플리케이션을 사용하면 최대 다음을 나열할 수 있습니다. 다섯 (5) Grand Central 또는 X01의 다른 단위도 있습니다. 또한 option 에 표시 특정 유형의 유닛(예: 4개 침실)에 관심이 있다는 사실루ms.) 

  • 1개 유닛당 몇 명이 허용되나요?

    최대 2인까지 스튜디오 또는 1베드룸 이용 가능루m 단위. 최대 4명이 2베드룸을 차지할 수 있습니다.루m 단위. 최대 5명이 3베드룸을 차지할 수 있습니다.루m, 4베드룸루m, 또는 5개 침대루m 단위입니다. 참고하시기 바랍니다 for 각 침대루m 2명이 사용하는,있을 것입니다 a 도우ble 월 이용료는 150.00달러입니다. 임대 계약은 공동이므로 다음 사항에 따라야 합니다. 루mmate 그룹은 월 할부금 지불을 어떻게 분할할 것인지와 관련된 모든 사항을 결정합니다. 도우ble 점유 수수료. 침대를 공유할 수 있는 사람은 최대 2명입니다.루m.  

임대 계약서 서명 및 변경

  • 내 계획이 바뀌어 임대 계약을 한 후 더 이상 Grand Central/X01에 살지 않게 된다면 어떻게 될까요? 내 선택권은 무엇인가요? 

    • 하위 임대: 현재 임차인은 원래 세입자 명의로 임대 계약을 유지하면서 자신의 단위 또는 단위의 일부를 제150.00자에게 임대합니다. 임차인은 궁극적으로 임대 계약의 모든 의무에 대해 책임을 집니다. 임차인은 임대 계약이 만료되면 임대 의무에서 해제됩니다. 임대 계약의 모든 당사자는 하위 임대에 동의하고 승인을 위해 문서에 서명해야 합니다. XNUMX회성 하위 임대 수수료는 $XNUMX입니다. 임대 계약에 서명한 한 사람이 계획이 변경(예: 해외 유학, 여름 동안 매디슨에 머물지 않음 등)되지만 임대 계약에 서명한 다른 사람들은 여전히 ​​단위에 거주할 계획인 경우 하위 임대가 일반적입니다.  
    • 위반: 이 유닛은 임대인이 임대 기간의 나머지 기간 동안 임대료 전액을 지불하고 재임대하도록 등록되어 있습니다. 유닛은 완전히 비워야 하며 모든 열쇠를 반환해야 합니다. 즉, 임대 계약에 서명한 모든 개인은 더 이상 유닛에 거주하지 않습니다. 새 임대 계약이 체결되고 새 보증금이 전액 지불되면 원래 세입자는 모든 임대 의무에서 해제됩니다. 보증금은 새 임대 계약이 체결된 후 21일 이내에 원래 세입자에게 반환됩니다. 임대 계약의 모든 당사자는 유닛 재임대 허가를 위해 위반 문서에 동의하고 서명해야 합니다.  

  • 임대 계약서에 몇 명이 서명해야 합니까?

    에서 처음에는 임대 계약서 서명에는 최소 2명이 필요합니다.침대루m 단위, 3명이 서명 a 4-Bed루m 단위, 적어도 4 사람들이 5-에 서명합니다Bed루m 단위. 스튜디오에 서명할 수 있습니다, 1-Bed루m또는 2-Bed루m 혼자서 단위를 만드세요. DaVinci에는 추가할 수 있습니다 루mmat나중에 임대 계약을 변경할 경우 75.00년 1월 2024일 이전에는 임대 계약을 변경할 때마다 150.00달러의 수수료가 부과됩니다. 그 이후에는 임대 계약 변경당 XNUMX달러로 수수료가 인상됩니다. 또한 전체 그룹(모든 침대)에 주목하는 것이 중요합니다.루ms에는 최소 1명의 거주자가 있는 경우 우선순위가 지정됩니다. 응용 프로그램 창이 열릴 때.  

  • 아파트를 얻었으면 어떻게 임대 계약을 하나요?

    저희 팀은 선착순으로 신청서를 처리합니다. 신청서 처리에는 최대 24시간이 걸립니다. 7월 XNUMX일 월요일부터 승인된 그룹이 있으면 즉시 임대 계약을 보내드리겠습니다.th 그리고 다른 신청 창이 열리는 나머지 주 내내. 수신되면 그룹은 24시간 동안 임대 계약을 검토하고 서명할 수 있습니다. 모든 세입자가 마감일까지 서명하지 않으면 해당 유닛은 다음 줄에 있는 그룹에 제공됩니다. 

  • 우리가 물러나면 어떤 벌칙이 있나요?

    일단 단위가 할당되고 서명을 위해 임대 계약을 보낸 후에는 철회에 대한 페널티가 없습니다. 이전 임대 서명되었습니다. 그러나 o후부 전에, 임대 계약이 체결되면 개인이 다음과 같은 경우 관대 기간이 없습니다. 또는 그룹 제거되고 싶어합니다 임차권. 임차인은 정책에 따라 위반하거나 하위 임대할 수 있는 선택권이 있습니다. FBI 증오 범죄 보고서 임차권.  

  • 룸메이트 그룹을 변경해야 하는 경우에는 어떻게 해야 하나요?

    You 할수있다 변경하다 루mmates ~에 서명하다 임대 나중에, 비자 면제 프로그램에 해당하는 국가의 시민권을 가지고 있지만 임대 계약 변경 시 75.00달러의 수수료가 부과됩니다. 만든 1년 2024월 150.00일 이전까지는 수수료가 임대 변경당 XNUMX달러로 증가합니다.

지불 할부

  • 세입자를 추가할 경우 지불 할부금은 얼마나 늘어나나요?

    If 단축형 공유된 것을 참조 루mWalk Through California 프로그램, 도우ble 입주료는 추가 $150. 00/월 공유당 루m 월간 항목에 추가됨 분할불 지불. 만약 단축형 임대 계약서에 서명한 후 변경 사항을 적용(추가 또는 삭제)하려는 경우re는 일회성입니다 수수료 $75. 00 임대 변경 당 이전에 만들어졌다 ４월 1st. 여전히 변경할 수 있습니다. 루mmat1월 XNUMX일 이후st, 그러나 그렇게 하기 위한 수수료는 임대 변경 당 $150.00로 증가합니다..  

  • 결제는 어떻게 나눠지나요?

    이는 공동 임대의 이점 중 하나입니다. 이는 전적으로 각자에게 달려 있습니다. 루mmate 그룹으로 결정 그들 사이에서 월 할부금을 어떻게 나눌 것인가. 어떤 그룹은 월 할부금을 동등하게 나누고, 다른 그룹은 침대를 차지하는 세입자가루m창문이 있는 s 또는 en 스위트 욕실루msp창문 없는 침대에 누워 있는 사람들보다 더 많은루ms 또는 없이 en 스위트 욕실루m예를 들어 s.  

  • 제가 관심 있는 유닛에 대한 총 지불 금액은 언제 알 수 있나요?

    모든 가격 및 이용 가능 여부는 1월 XNUMX일 화요일에 당사 웹사이트에 게시됩니다.st게시된 금액은 전체 단위에 대한 총 월 할부금입니다. 이는 귀하와 귀하의 선택에 달려 있습니다. 루mmat그것을 어떻게 당신들 사이에 가장 잘 나눌 것인지 결정하는 것은 당신들뿐입니다. 경고 그것이 있다는 것입니다 추가 $ 150.00 월 도우ble 공유 침대당 월 할부금에 점유료 추가루m, 만약 있다면.

X01에서의 생활

  • 할부 결제는 어떻게 할 수 있나요? 

    할부 온라인을 통해 전자적으로 지불할 수 있습니다 앱폴리오 T에난트 POrtal. 전자수표 결제를 이용하시는 것을 권장합니다. option 결제 처리 플랫폼에서 부과하는 수수료를 피하기 위해. 월납부금 개인수표, 은행수표로도 결제 가능 검사 또는 송금수표. 현금 결제는 허용되지 않습니다.  

  • 단기 주차장이 있나요? 

    임시 주차권은 세입자에게 하루 $10에 제공됩니다. 직접 예약할 수 있습니다. 구축 사무실 선착순으로 제공됩니다.  

  • 건물의 인터넷 서비스 제공자(ISP)는 누구입니까? 인터넷에 어떻게 접속할 수 있습니까? 

    Restech Services는 해당 건물의 인터넷 서비스 공급업체입니다. 인터넷 서비스가 이미 활성화되어 있습니다 in 단위 이사할 때. 이더넷 코드는 가장 안정적인 연결을 위해 수용 가능한 벽면 잭과 컴퓨터에 연결할 수 있습니다. 아파트에 안전한 WIFI 소스를 설정하려면, 너 자신의 라우터를 제공해야 합니다. 대부분의 라우터가 작동합니다. 지느러미하지만 고속 인터넷 서비스를 최대한 활용하려면 레스테크 를 사용하는 것이 좋습니다 그물 장비 또는 TP - 링크  라우터와 함께AC 또는 AX로 시작하는 직렬 번호 및 d실시간 대역 기능 

  • 자전거와 오토바이 주차가 있습니까?

    네, 난방 시설이 완비된 보안 주차장 내부에 있습니다. 추가 비용 없이 모든 주민이 이용할 수 있습니다. 자전거나 모페드를 등록하고 사무실에 들러 스티커를 받으시기만 하면 됩니다!

  • 현장 관리자가 있습니까?

    예. 질문이나 우려 사항이 있는 경우 이메일을 통해 당사 관리팀에 문의하실 수 있습니다. 캠퍼스@lz-management.com 또는 전화 (608) 237-1111.

  • 유지 보수 요청은 어떻게 처리됩니까?

    유지 관리 요청은 Appfolio 테넌트 포털을 통해 온라인으로 제출할 수 있으며 유지 관리 직원이 즉시 응답 할 것입니다. 우리는 또한 (24) 7-608로 연락 할 수있는 근무 시간 이후에 발생하는 긴급한 문제에 대해 연중 무휴 비상 유지 보수 팀을 운영하고 있습니다.

  • 보안은 어떻습니까?

    위대하고 중요한 질문입니다. 건물의 모든 입구(주차장 및 엘리베이터 포함)는 접근이 통제됩니다. 즉, 들어가려면 전자시계가 필요합니다. 또한 모든 공용 공간과 입구에는 연중무휴 감시 카메라가 있습니다. 또한 야간 현장 보안도 실시하고 있습니다.

  • 온라인으로 결제할 수 있나요?

    전적으로! 월별 납부금은 온라인을 통해 온라인으로 납부하실 수 있습니다. Appfolio 테넌트 포털.

  • 전대는 무엇입니까? 어떻게 작동합니까?

    하위 임대는 현재 세입자가 원래 세입자 명의로 임대 계약을 유지하면서 제150자에게 임대하기로 결정할 때 발생합니다. 현재 세입자가 한 학기 동안 해외 유학을 하거나 여름 동안 매디슨에 머물지 않을 때 종종 하위 임대 계약을 맺습니다. 하위 임대는 전체 단위 또는 개별 침실을 포함할 수 있습니다. 세입자가 하위 임대를 선택하는 경우 궁극적으로 하위 임대 세입자를 찾는 책임이 있습니다. 그러나 LZ Management의 마케팅 팀은 요청 시 프로세스를 지원할 수 있습니다. 가격은 원래 세입자와 하위 임대 세입자 간에 협상해야 합니다. 원래 임대료 금액은 동일하게 유지된다는 점을 명심하는 것이 중요합니다. 또한 하위 임대 세입자가 불이행하는 경우 원래 세입자가 궁극적으로 임대에 대한 책임을 집니다. 임대가 종료되면 원래 세입자는 임대 의무에서 해제됩니다. 하위 임차인은 집주인의 승인을 받기 위해 신청서를 작성해야 합니다. 또한 모든 세입자, 하위 임차인 및 집주인은 하위 임대가 법적 수정안이 되기 전에 하위 임대 계약에 서명해야 합니다. 마지막으로, 승인이 완료되면 XNUMX달러의 하도급 수수료를 지불해야 합니다.

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